Begriffe definieren und dann vergleichen

Immer wieder hört man Leute davon reden, dass sie gebaut haben oder bauen oder in der Planung sind. Dann wird auch gerne mal verglichen und geschaut was das so Kostet. Hier wird es jetzt gefährlich, den € ist nicht gleich € und m² ist auch nicht gleich m². Der eine spricht von den Bauwerkskoste und den Angaben vom Architekten und meint bei den Kosten die Kostengruppen 300 und 400. Der andere aber denkt an die Projektgesamtkosten und schon haben wir einen Äpfel Birnen Vergleich.

 

Kosten definieren

Zunächst sollte man definieren, was man mit den Begriff Kosten meint. Am besten spricht man von den Projektkosten, also den Kostengruppen 100 bis 700. Also auch mit Grundstück, Bauwerkskosten, Möbel und den Honoraren. Wenn jemand nun Kosten verglichen möchte, dann frag da ruhig einmal nach, welche Kosten er den genau meint. Den oft hat man einfach andere Grundlagen im Kopf und dann wird es schwierig zu vergleichen.

 

Flächen definieren

Wenn man von Kostenkennwerten spricht ist es auch sehr ratsam die m²-Angaben zu definieren. Der eine sagt: „Mein Haus hat 1.300€/m² gekostet“ und meint damit die BGF Kosten, der andere denkt sich ok 1.300€/m² Wohnfläche, das ist doch wirklich nicht viel. Dabei ist es ein großer Unterschied ob man von der BGF (Bruttogeschossfläche) spricht, wo man nur die Außenabmessungen von dem Haus nimmt inklusive der Konstruktionsflächen, Technikflächen und Kellerräume oder man zieht die Wohnfläche heran. Bei der Wohnfläch sind die anderen Flächen nicht inklusive, sondern nur die Bewohnbaren Flächen.

 

 

Richtig vergleichen

Du merkst also wie Wichtig die Definition der Flächen ist. Nur wenn man von dem gleichen Spricht kann man auch vernünftig vergleichen. Also wäre die Korrekte Angabe auf die Frage zu den Kosten: „Mein Haus kostet in den Kostengruppen 300 + 400 1.250€/m² BGF (Bruttogeschossfläche)“. Damit hast du also den €-Wert definiert und auch gleichzeitig eine Aussage zu den Flächen gemacht.

 

Ich danke dir nun für deine Zeit, die du mir schenkst und würde mich über eine 5 Sterne Bewertung von dem Podcast natürlich sehr freuen, damit wünsche ich dir noch viel Erfolg bei deinem Projekt Eigenheim und immer daran denken, um Bauherr zu werden, schau rein bei bauherr-werden­.

 

Dein Maxim